El Bono Vivienda es un programa de incentivo a la vivienda de bajo coste en la República Dominicana que ofrece a los compradores de viviendas de bajo coste un bono de ayuda para el pago inicial o el principal de su préstamo.
El Bono Vivienda podría servir en gran manera de ayudarle a comprar la casa de sus sueños, así que asegúrese de explorar todas sus opciones y ver si usted califica.
¿Qué son Viviendas de Bajo Costo?
La vivienda de bajo costo es un tipo de vivienda clasificada por el Instituto Nacional de la Vivienda con un valor máximo de venta de cuatro millones quinientos mil pesos dominicanos con cero centavos (RD$4,500,000.00). Esta clasificación está determinada por la ubicación, el tamaño y la calidad de los materiales utilizados en la construcción de la vivienda.
Las condiciones para beneficiarse de la bonificación por vivienda de bajo coste son las siguientes
-El comprador debe ser el propietario de la vivienda
-La vivienda debe estar calificada por el Instituto Nacional de la Vivienda como vivienda de bajo coste
-La venta de la vivienda debe estar registrada en el Banco Central
-El comprador debe completar la compra con un pago inicial de al menos el veinticinco por ciento (25%) del valor total de la vivienda
– El incentivo puede utilizarse para completar el pago inicial o aplicarse al capital no pagado del préstamo, en caso de que el comprador haya completado el pago inicial.
¿Quién debe solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo ante la Dirección General de Impuestos Internos?
La solicitud del Bono de Vivienda debe hacerse a través de los fideicomisarios porque son las únicas entidades autorizadas por la ley para recibir y tramitar estas solicitudes. Los fideicomisarios también son responsables de desembolsar los fondos a los beneficiarios del bono.
Los documentos a depositar en la DGII por las fiduciarias:
- Formulario Solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-GERE-001) (llenado, firmado y sellado)
- Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional de cada adquiriente y su cónyuge, en la cual se indique que no tienen bienes inmuebles registrados.
- Copia del contrato de tripartito de venta entre la entidad de crédito, el fideicomiso y el o los adquiriente(s), o copia del contrato definitivo de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), o copia del contrato de promesa de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes(s), en el que se haga constar el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional, indicando su tipo según la calificación del INVI.
- Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del o de los adquirientes (s) y su (s) cónyuge (s) o copia de los pasaportes si se trata de dominicanos residentes en el exterior.
- Declaración Jurada de Residencia del adquiriente apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en la que conste el país donde reside, su domicilio permanente en el mismo e indique que no percibe ingresos en la República Dominicana (aplica para los dominicanos residentes en el exterior).
- Certificación emitida por la fiduciaria donde indique que la unidad habitacional se encuentra desarrollada en al menos un 80 % (aplica para los casos que soliciten con la copia del contrato de promesa de venta).
La suscripción del contrato de venta no debe tener una antigüedad mayor a un (1) año.
Para saber si un proyecto habitacional está clasificado como Vivienda de Bajo Costo y si el mismo se encuentra registrado en la DGII
Para conocer si un proyecto habitacional se encuentra clasificado como Vivienda de Bajo Costo, puede ingresar al sitio web de la DGII, en el menú Servicios, sección Consultas, seleccionando RNC Contribuyentes. Para confirmar si un proyecto está registrado en la DGII, debe comunicarse con el Departamento de Fideicomisos o la Sección de Registro de Proyectos Inmobiliarios y proporcionar los datos del proyecto que desea consultar.
DESCARGA AQUÍ LA GUÍA #26 SOBRE BONO VIVIENDA DE BAJO COSTO
El Bono Vivienda es un programa de incentivos del gobierno que se creó para ayudar a las personas con bajos ingresos a adquirir su propia vivienda. Las condiciones para optar al bono son relativamente sencillas, y los documentos necesarios pueden obtenerse fácilmente de los administradores que tramitarán su solicitud. Si está interesado en saber más sobre este programa o necesita ayuda para solicitar la bonificación, nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarte.
